12月8日上午,記者在這里看到,電子電器商貿(mào)城整體色調(diào)以淡黃色為主,呈現(xiàn)出明快耀眼的風(fēng)格。其中靠近馬路的一期工程已經(jīng)完工,二期工程正在進(jìn)行外部裝修,并有望在近日交付給商戶。

    據(jù)了解,電子電器商貿(mào)城分上下兩層,首兩期可以提供2000多間鋪位。“第一期工程總共600多間鋪位,目前賣出和出租的已經(jīng)有400多間。”電子電器商貿(mào)城負(fù)責(zé)人透露。

    該負(fù)責(zé)人介紹,一期工程商鋪基本都已“名花有主”。為了早日開業(yè),從11月中旬開始,電子電器商貿(mào)城專門聘請(qǐng)了15支工程隊(duì),日夜開工為商戶提供裝修服務(wù)。在一期工程現(xiàn)場,電焊機(jī)發(fā)出刺眼光芒,到處都可以聽見電鉆和切割機(jī)發(fā)出的聲音,一派繁忙的景象。

    來自汕頭的洪老板在東鳳經(jīng)營電子元件生意已超過10年了,生意一直做得很大。據(jù)工作人員介紹,他在一期工程一口氣買下了6間鋪位,并在二期工程預(yù)租了18間鋪位。當(dāng)記者見到他時(shí),洪老板正穿著拖鞋、抽著香煙,在現(xiàn)場笑瞇瞇地指揮著工程人員,他準(zhǔn)備把這6間商鋪全部打通,做成一個(gè)400多平方米的大型賣場。

    “工程一定要符合我們的要求,不能把承重墻砸開了。”電子電器商貿(mào)城工作人員提醒道。

    打造精品工程不惜成本

    據(jù)了解,雖然電子電器商貿(mào)城租售價(jià)格比原電子城略高,但目前已經(jīng)有95%的原東鳳電子城客戶在這里買下或出租了鋪位,不少商戶的經(jīng)營規(guī)模還擴(kuò)大了兩倍以上。“這里房子好,環(huán)境好,即使租金貴一點(diǎn)也能接受。”來自浙江的鄭老板說。

    從沙盤上看,占地200畝的電子電器商貿(mào)城呈長方形,內(nèi)部結(jié)構(gòu)緊湊,東南西北各有一條寬闊的道路,在消防安全方面也通過了消防部門的層層檢驗(yàn)。

    相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,與原東鳳電子城相比,無論是位置、規(guī)模還是內(nèi)部設(shè)計(jì),新落成的電子電器商貿(mào)城都具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。原電子城位于105國道旁,預(yù)留空間不足,停車位都很難找到。而電子電器商貿(mào)城內(nèi)部街道十分寬闊,可以通行9米多長的大貨車。有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這里的交通規(guī)劃“30年都不會(huì)過時(shí)”。

    而在電子電器商貿(mào)城內(nèi)部,每一間商鋪層高達(dá)5.8米,開間寬9米,許多商戶都計(jì)劃在內(nèi)部建閣層,“購買一層完全可以當(dāng)作兩層用”,該負(fù)責(zé)人介紹,為方便商戶,未來在兩層之間還將架設(shè)連廊、自動(dòng)扶梯和專用貨梯。

    據(jù)電子電器商貿(mào)城發(fā)展商、玉峰集團(tuán)董事長胡炳洪介紹,為了把電子電器商貿(mào)城打造成東鳳的精品三產(chǎn)項(xiàng)目,玉峰集團(tuán)不惜成本,在四期工程投資總預(yù)算已經(jīng)達(dá)到3億元,僅僅是商貿(mào)城園區(qū)正門的大理石門樓就花了200多萬元。

    “為保證電子電器商貿(mào)城的用電,我們已經(jīng)專門拉了兩條專線,網(wǎng)線、電話線、電視閉路線都為商戶接通了。”胡炳洪說,此舉的目的是為了給東鳳第三產(chǎn)業(yè)打造一個(gè)良好的平臺(tái),“使廣大商戶都能安安心心、和和順順地做生意。”

    胡炳洪還表示,玉峰集團(tuán)作為發(fā)展商所做的不僅僅是硬件工程,接下來還將加大宣傳和招商力度。

 　　減免租金商戶笑開顏

    為減輕廣大商戶的負(fù)擔(dān)、為新電子電器商貿(mào)城凝聚人氣,東鳳電子電器商貿(mào)城還計(jì)劃在經(jīng)營費(fèi)用方面給商戶優(yōu)惠:一層地鋪免租一年,二層鋪位免租一年半,免租期滿之后按照每月租金28元/平方米收取。對(duì)于購買鋪位的商戶,管理方還將按照每月30元/平方米的價(jià)格,現(xiàn)金返還給他們。

    有關(guān)人員算了一筆賬,如果商戶租下底層的商鋪,每年可節(jié)約租金兩萬多元,二層商戶可節(jié)省3萬多元。即使是物業(yè)管理費(fèi),東鳳電子電器商貿(mào)城也按照2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,這是珠三角各地專業(yè)市場難得一見的低價(jià)。

    即使在近日裝修環(huán)節(jié),電子電器商貿(mào)城管理方也統(tǒng)一為客戶采購地磚、廣告牌等材料,為商戶節(jié)省20%的成本,并免費(fèi)為商戶提供價(jià)值2000多元的卷閘門。

    2009年12月6日,在第五屆華南(中山)國際家電配件及制造工藝技術(shù)展覽會(huì)上,東風(fēng)電子電器商貿(mào)城還率領(lǐng)20個(gè)商戶亮相,以組團(tuán)的模式展示自身實(shí)力。憑借軍團(tuán)的議價(jià)能力,展會(huì)原價(jià)5000元的展位,參展商戶自己只用出2000元,節(jié)省了60%的費(fèi)用。“以后這樣的事情還會(huì)很多。”負(fù)責(zé)人表示,將來會(huì)組織電子電器商貿(mào)城成員,利用各種展銷會(huì)的機(jī)會(huì)擴(kuò)大影響,“既是為了招商,也為商戶們尋找客戶”。

    “做生意規(guī)模一定要大,一定要選擇一個(gè)合適的環(huán)境,有人氣,生意才會(huì)旺。”來自浙江的李老板說,自己對(duì)管理方的服務(wù)十分滿意,最為滿意的是電子電器商貿(mào)城的交通,房間寬敞和停車位多。“將來我的生意一定會(huì)越做越大。”李老板信心十足地說。